Maison FLAVIGNY SUR MOSELLE

Cette maison indépendante et lumineuse de 200 m2 offre : grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte, salon, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 buanderie, salle de sport avec sauna.
Combles aménageables de 100 m2.

La parcelle de terrain représente 14 ares 95 ça, arborée possédant un potager et accueille, dans un noyer,une magnifique petite cabane chauffée et 2 terrasses (une de 50 et une de 17 m2) Double vitrage.
Taxe foncière : 1348 EUR
Cette maison est chauffée par l'électricité et surtout par 2 poeles à bois Norvégien.
Garage 1 VL et possibilité de stationner de nombreux véhicules à l'avant de la propriété.
Abri de jardin.
L'arrière de la propriété propose un vaste espace piscinable.
Un plus : une entrée indépendante permettrait l'installation d'un local commercial ou locatif

Surface : 200 m²
Prix du bien : 385000 €
Prix du bien hors honoraires : 371000 € Honoraires TTC : 3.77 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).