Bureaux NANCY

A Nancy, secteur Marcel Brot, Rives de Meurthe.
Situé au coeur d'une zone d'activités fréquentée, ce bâtiment commercial indépendant de 1000 m² et un immeuble d'habitation de 131 m² offre un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
Détails du bâtiment :
Un immeuble d'habitation de 131 m² comprenant 3 appartements
Showroom / bureaux : 400 m²
Dépôt / entrepôt : 600 m² avec porte motorisée, accès poids lourd.

Atouts majeurs :
Parking privatif
Accès livraison facilité
Bonne visibilité dans une zone d'activités active et bien desservie, à proximité des axes routiers et de grandes enseignes.
Locaux fonctionnels et bien entretenus, libres d'occupation à la vente (hors immeuble).
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d'habitation : 3

Conditions financières :
Prix de vente : 800 000€ net vendeur + 40 000€ d'honoraires soit 5% TTC.

Pour plus d'informations, contactez M DAVID : O6 11 03 07 45

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 € et 1490 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)