Appartement NANCY

Appartement - 4 pièces - 81 m² - NANCY

Immo3d vous propose en exclusivité cet appartement situé dans un résidence sécurisée à Nancy au 5ème étage avec ascenseur.
Quartier ARTEM dans un secteur très recherché et dynamique, offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports.
L'arrêt de tram se situe en face de l'immeuble. Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Avec une superficie de 81,03 m2 il dispose d'une entrée avec pièce de rangement, un salon, un séjour baigné de lumière, une cuisine, deux chambres, un WC séparé, une salle de bains, deux chambres dont une avec dressing.
Vous apprécierez également la cave et le parking visiteur. Un local à vélo est également disponible.
Type de chauffage : gaz collectif
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M DAVID au O666920262
Prix de vente : 165000€ honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les travaux de réfection de la façade et d'isolation extérieure ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Pas de procédure en cours.

Nombre de lots à usage d'habitation : 472 Charges prévisionnelles annuelles : 2736€ incluant le chauffage collectif
Date du diagnostic énergétique : 15/06/2026 DPE C (133 kwh/M2/an) et GES C 28 (kgco2/m2/an) Energie finale 129 kwh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870€ et 1210€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr