Honoraires

Honoraires Transaction :

Pour un bien vendu < 70 000  : 10% T.T.C du prix de vente

Pour un bien vendu entre 70 001€ et 140 000€ : 9% T.T.C du prix de vente

Pour un bien vendu entre 140 001€ et 240 000€ : 8% T.T.C du prix de vente

Pour un bien vendu entre 240 001€ et 400 000€ : 7% T.T.C du prix de vente

Pour un bien vendu entre 400 001€ et 600 000€ : 6% T.T.C du prix de vente

Pour un bien vendu entre 600 001€ et 3 000 000€ : 5% T.T.C du prix de vente

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant. 

Tous nos mandats sont exprimés selon ce baréme, mandat minimum de 5000€ TTC. 

Ce barème est exprimé Toutes Taxes Comprises. 

Prestations comprenant : préparation d’un dossier complet de vente, communication sur le site internet IMMO3D et sur les portails immobiliers performants, réseaux sociaux. Étude de solvabilité des prospects, comptes rendus suivis réguliers, négociation des offres d’achat, rédaction du compromis de vente, gestion du dossier dans
son intégralité jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Les honoraires seront à la charge de l’acquéreur ou du vendeur selon le mandat. Toute rémunération n’est due qu’à la signature de l’acte authentique.

Honoraires Location :

Les honoraires sont partagés entre le bailleur et le locataire pour les locations à usage de résidence principale (loi du 6 juillet 1989).

Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 8€/m²

Etat des lieux : 3€/m²

Dans la limite du montant d'un loyer hors charges

Pour les locations non soumises à la loi ALUR (baux commerciaux, professionnels, garages, etc.) :

Honoraires de location : 1 mois de loyer hors charges TTC, à la charge du bailleur et du locataire

Prestations comprenant:  Mise en commercialisation du bien: estimation de la valeur locative du bien, rédaction et diffusion des annonces sur les principaux portails immobiliers, réalisation et mise en valeur du bien, gestion des demandes, réponses aux appels et e-mails des candidats, Organisation et réalisation des visites. Sélection du locataire: Réception et constitution du dossier locataire complet, vérification de la solvabilité et de l’authenticité des documents, présentation au propriétaire et validation finale du candidat, rédaction du contrat de location et des annexes obligatoires, signature électronique ou physique du bail, encaissement et sécurisation du dépôt de garantie et du premier loyer. Entrée dans les lieux: Réalisation de l’état des lieux d’entrée contradictoire et détaillé, remise des clés au locataire, transmission des documents nécessaires, Information aux fournisseurs du changement d’occupant. 

Honoraires Gestion :

6,5% T.T.C du loyer hors charges par mois sans la garantie loyers impayés

9% T.T.C du loyer hors charges par mois avec la garantie loyers impayés

Prestations comprenant:  Encaissement des loyers, charges et dépôt de garantie, édition et envoi des quittances mensuelles, reversement mensuel au propriétaire, relances précontentieuses en cas d’impayés, régularisation annuelle des charges récupérables, révision annuelle du loyer selon indice légal, suivi administratif des contrats, vérification et règlement des appels de charges de copropriété, représentation du propriétaire auprès du syndic, gestion des interventions techniques courantes, suivi de la conformité réglementaire du logement, communication permanente avec le propriétaire. En fin de bail: envoi du congé locataire ou bailleur, préparation de la relocation, restitution du dépôt de garantie après état des lieux et régularisation.