Appartement NANCY

Appartement - 3 pièces - 72 m² - NANCY

Immo3d vous propose à la vente cet ensemble de lot dans un immeuble de caractère au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Situé Rue du Maréchal Oudinot, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics ou encore des transports.

À découvrir, ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement.
Ce bien se compose d'un studio indépendant ainsi que de plusieurs pièces annexes. L'ensemble constitue un « lot dans le lot », permettant différentes configurations selon vos besoins.

Il est tout à fait envisageable d'aménager un atelier d'artiste, un espace professionnel ou créatif, tout en conservant le studio à côté pour y habiter.
Autre possibilité : exploiter les espaces séparément et louer le studio indépendamment, générant ainsi un complément de revenu.

Bien rare et modulable, idéal pour un investisseur, un artisan, une profession libérale ou un artiste souhaitant concilier activité et habitation sur un même site.
Le bien dispose également d'une cave.

Le prix est de 134000€ FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d'habitation : 13
Taxe foncière : NC

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Walser Elsa O6 36 09 03 54

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1720€ et 2360€
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr