Maison NANCY

Maison - 7 pièces - 175 m² - NANCY

PREMIERE VISTE LE 17/10 A 17H30 ET DERNIERE VISITE LE 24/10 A 17H30. DEBUT DE LA VENTE INTERACTIVE LE 29/10/2025.

IMMO3D vous propose en exclusivité rue de montreville à NANCY, cette charmante demeure de 175 m2 à la façade imposante et en parfait état.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec accès sur le jardin, d'une chambre de 14 m2 avec sa salle d'eau attenante, d'une deuxième chambre de 15 m2 et d'une cave.
À l'étage, vous disposerez d'un grand salon séjour de 40 m2, d'une cuisine semi-ouverte de 16 m2 avec accès sur la terrasse, d'une chambre et d'un wc.
L'atout de cette maison est ses combles isolés et lumineux d'une surface de 65 m2 avec de belles hauteurs sous plafond. Vous pourrez y aménager deux suites parentales. Ce n'est pas tout, un garage et un jardin exposé SUD EST viennent agrémenter le bien. Pour votre tranquillité, la maison se situe dans une rue calme. Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois, et le chauffage est au GAZ .

La taxe foncière s'élève à 1941 euros et les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de première offre possible est fixé à 190 000 €, Honoraires inclus à la charge du Mandant.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente. Celle-ci organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner l'offre à laquelle il souhaite donner suite.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 29 Octobre 2025 à 19h00.

Le conseil de l'agence : préparez bien votre dossier bancaire, si besoin nous pouvons vous recommander auprès d'un service de courtage afin de bénéficier d'un dossier solide.

Pour visiter ce bien, merci de contacter M DAVID Jean Loup O6.66.96.43.23, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy,

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2400 € par an.

Biens ou Immeuble :
désigne l'immeuble ci-dessus Valeur d'Acquisition : désigne le prix ou la valeur d'acquisition de l'Immeuble. désigné, objet de la présente Vente.
Frais de la Mutation : désigne l'ensemble des frais, droits et taxes entrainés par la signature de la Mutation, à savoir la taxe de publicité
foncière, la contribution de sécurité immobilière, les émoluments et honoraires du notaire, ou d'huissier, les débours avancés par le
notaire, a exclusion de tous autres frais.
Mutation : vise toute vente, adjudication, échange, apport en société, fusion portant sur tout ou partie de l'Immeuble.
Coût des Travaux: désigne le coût de la totalité des travaux que l'Acquéreur réalisera ou fera réaliser dans les Biens, (à l'exclusion des
menues réparations et de l'entretien courant) dûment justifié par la présentation d'un descriptif détaillé desdits travaux et des factures
correspondantes acquittées et/ou des devis acceptés des entreprises, au jour de la Mutation.