Maison FLAVIGNY SUR MOSELLE

Maison - 7 pièces - 200 m² - FLAVIGNY SUR MOSELLE

? Maison de charme de 200 m² ? Lumière, espace et cabane perchée ! ?

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici, à l'ombre bienveillante d'un noyer centenaire ?

Nichée sur une généreuse parcelle de 14 ares 95, cette maison indépendante de 200 m², baignée de lumière, marie à merveille le confort moderne et le charme bucolique. Un lieu rare, accueillant et inspirant, à seulement 15 minutes de Nancy avec un accès direct à l'autoroute.

?? Dans un village dynamique, vous profiterez de toutes les commodités : crèche, école, maison de santé, commerces, plus de 25 associations locales? un cadre de vie idéal pour toute la famille.

? Vous allez adorer :

Une pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine équipée ouverte, coin salon et salle à manger.

4 chambres spacieuses pour accueillir votre tribu.
1 salle de bains, 1 salle d'eau, une buanderie, une salle de sport et de fitness avec sauna, pour vos moments de détente.
Combles aménageables de 100 m² : imaginez un espace jeux, un bureau, un studio indépendant? à vous d'inventer !

? Côté jardin, la magie opère :

Un jardin arboré avec potager,

Deux terrasses : une de 50 m² idéale pour recevoir, l'autre de 17 m² parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés,
Et la cerise sur le noyer : une cabane chauffée dans les arbres, pour émerveiller petits et grands.

? Confort & équipements :

Double vitrage, chauffage électrique + 2 poêles à bois, dont un poêle norvégien pour une ambiance cosy et économique.

Garage 1 véhicule + stationnements supplémentaires.
Espace piscinable à l'arrière du terrain.
Deux abris de jardin.

Entrée indépendante pour vos projets pro, artistiques ou locatifs (local commercial, atelier, activité associative?).

? Prix : 363 000 €
(incluant 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,77 %)

? DPE : D / B ? réalisé le 10/01/2025

? Taxe foncière : 1348 €

? Un lieu de vie rare, pensé pour les familles et les esprits créatifs.

Venez découvrir ce cocon plein de lumière, cette cabane perchée et laissez-vous surprendre? Peut-être est-ce ici que commence votre nouvelle histoire.


Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).