Maison FROUARD

Maison - 3 pièces - 92 m² - FROUARD

En Exclusivité à FROUARD, IMMO3D vous propose une opportunité, PROJET DE VIE ou INVESTISSEMENT dans un secteur calme : Vente interactive sur un mois, visite du bien le samedi 15/11 à 10h. Date de la vente finale le 28/11 à 19h. Sélection coup de coeur :
Devenez propriétaire d'une charmante MAISON lumineuse à fort potentiel avec VUE.
92,5m² au sol, auquel peuvent s'ajouter un espace de 51m² d'espace à aménager avec accès jardin.
Actuellement : 67m² habitables, jardin, dépendance posés sur une belle parcelle de 557m² ;
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un vaste espace de vie CUISINE ouverte sur SALON/SEJOUR (36,5m²) vue sur jardin, 1WC et une SALLE D'EAU de 6,85m².
A l'ETAGE, l'espace nuit présente 2 chambres (surface au sol 14,5 et 15m²)
Le SOUS-SOL propose un superbe potentiel et peut apporter une surface de 50m² habitables supplémentaires !
Des travaux sont à prévoir : 2 fenêtres, Isolation, électricité et rafraichissement global du Bien afin de le remettre aux normes et à votre goût.
Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage (sauf les 2 à changer)
Taxe foncière 1090€,
Le prix de première offre possible est fixé à 99 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus puis par palier de 5000€.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente. Celle-ci organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner l'offre à laquelle il souhaite donner suite.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 28 novembre 2025 à 19h00.
Le conseil de l'agence : préparez bien votre dossier bancaire, si besoin nous pouvons vous recommander auprès d'un service de courtage afin de bénéficier d'un dossier solide.
Visite le samedi 15/11 à 10h.
Pour visiter ce bien, merci de contacter M Renaudin Valentin: O6.83.6O.34.68, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy, RSAC 894294370.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 333 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 74 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 010 € et 2 750 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

FROUARD est une ville proche de NANCY, comprenant de nombreux transports/commerces de proximités, de nombreux établissements scolaires. (écoles maternelles/primaires et collège) ainsi qu'un milieu associatif actif.