Appartement LUNEVILLE

Appartement - 9 pièces - 280 m² - LUNEVILLE

Merci de lire l'annonce complète :
APPARTEMENT SUPERFICIE 273m² Carrez (incluant le garage réhabilité en bureau).

En exclusivité à LUNEVILLE, IMMO3D vous invite à découvrir un Ensemble immobilier, comprenant d'anciens bureaux de caractères au RDC d'une copropriété, réserves, caves, greniers, CF plans des lots en photo.
VISITE LE MERCREDI 13/05 A 16H00. DEBUT DE LA VENTE INTERACTIVE LE 21/05/2026
Projet à fort potentiel, cachet de l'ancien, Travaux à prévoir, l'ensemble immobilier est libre de tout occupation.
Cible : investisseurs, marchands, possibilité résidence principale?
Voici la nature des lots : 1 : APPARTEMENT (utilisé en bureau), 17 : REMISE, 18 : CHAMBRE, 16 : BUANDERIE, 24 : GARAGE (réhabilité en bureau), 6,8 : GRENIERS, 13,21 : CAVES.
La taxe foncière est à définir,
Chauffage gaz (ancienne chaudière avant 1981)
Système PAC AIR/AIR (avant 2008 pour un bureau)

Le prix de première offre possible est fixée à 80 000€, (Paliers d'offre : 3 000€) auxquels s'ajoutent 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10%.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente. Celle-ci organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner l'offre à laquelle il souhaite donner suite. La fin de la réception des offres est programmée pour le 13/05/2026 à 19h00.

Le conseil de l'agence : préparez bien votre dossier bancaire, si besoin nous pouvons vous recommander auprès d'un service de courtage afin de bénéficier d'un dossier solide.

VISITE LE MERCREDI 13/05 A 16H00 ; Pour visiter ce bien, merci de contacter M Renaudin Valentin: O6.83.6O.34.68, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy, RSAC 894294370.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre (GES) Estimation des émissions : 58 kg éqCO2/m² /an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Estimation des coûts annuels : entre 7 580 € et 10 270 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)